Українці стали найбільшою групою іноземців, які купують житло в Польщі. За 10 років кількість угод щодо придбання нерухомості іноземцями зросла майже вп’ятеро, а середня ціна квадратного метра у найбільших агломераціях уже перевищує 14 тис. злотих.
У 2015 році іноземці уклали в Польщі менш ніж 3,8 тис. угод щодо купівлі житла. У 2025-му таких операцій було вже понад 17,7 тис. За цей час частка іноземців серед усіх покупців нерухомості зросла приблизно з 4% до 7%.
Українці посідають перше місце серед іноземних покупців. У 2025 році вони придбали близько 9,3 тис. квартир — понад половину всіх помешкань, куплених громадянами інших країн.
На другому місці опинилися громадяни Білорусі, на третьому — Німеччини. Найбільше іноземців цікавить житло у великих польських містах, де зосереджені робочі місця, навчальні заклади та основна частина економічної активності.
Соціолог Варшавського університету Міколай Павляк вважає, що зростання кількості іноземців, які купують житло, свідчить про зміни в їхніх планах. Люди дедалі частіше приїжджають до Польщі не лише для тимчасового заробітку, а й планують залишатися там надовше, створювати сім’ї та виховувати дітей.
За його словами, власне житло має велике значення для польського суспільства, тому іноземці, які інтегруються в країну, поступово переймають і таку модель поведінки. Купівля квартири стає для них ознакою довгострокових планів.
Для українців додатковою перевагою залишається близькість Польщі до України. Це дає можливість будувати життя в іншій країні, але водночас не втрачати зв’язок із родиною та друзями, які залишилися на батьківщині.
При цьому польський ринок житла залишається дорогим. За даними Національного банку Польщі, у другому кварталі 2026 року ціни на первинному ринку в семи найбільших агломераціях зросли на 1,43% порівняно з попереднім кварталом.
Середня вартість квадратного метра в цих агломераціях становила 14 444 злотих, що перевищує 3,9 тис. доларів.
Найдорожчим містом залишається Варшава. Там середня ціна квадратного метра становила 16 783 злотих.
У Кракові квадратний метр коштував у середньому 15 923 злотих, у Гданську — 14 491 злотий, у Вроцлаві — 14 312 злотих.
Дешевше житло можна було знайти в Гдині — 12 887 злотих за квадратний метр, Познані — 12 766 злотих та Лодзі — 9945 злотих.
Попри високі ціни, інтерес українців до польської нерухомості залишається значним. Причини пов’язані не лише з потребою мати власне житло, а й із довгостроковими планами життя в Польщі.
Зростання кількості українських домовласників відбувається на тлі їхнього помітного внеску в польську економіку. За наведеними даними, у 2024 році українці забезпечили зростання ВВП Польщі на 2,7%, а кожен десятий новий бізнес у країні відкривали громадяни України.
🌟 Читайте «Експерт» у своєму смартфоні — додайте нас в Google Discover