Важливі новини щодня — додайте «Експерт» в улюблені джерела Google
У Києві почали формуватися райони, де житло дешевшає через низький попит серед орендарів. Рієлтор пояснив, що головною причиною стала безпекова ситуація, а не ціна квартир.
За словами експрезидента Асоціації фахівців з нерухомості України Юрія Піти, у столиці вже з’являються своєрідні «анклави», де житло стало менш привабливим для людей.
Серед таких районів спеціаліст назвав Лук’янівку та Дарницю поблизу промислової зони. За його словами, ці території часто потерпають від ракетних і дронових атак, що впливає на рішення людей щодо оренди житла.
«В районі Лук’янівки здати навіть недорого в оренду дуже проблематично. Люди не цікавляться, тому що безпека на першому місці. Не ціна, не якісь інші вимоги, а саме безпека», — зазначив Юрій Піта.
Рієлтор наголосив, що абсолютно безпечних районів у Києві зараз немає. Додатковим фактором ризику є розташування будинків поруч з об’єктами енергетичної інфраструктури.
Водночас під час вибору житла кияни дедалі частіше звертають увагу не лише на вартість чи розташування квартири, а й на умови проживання.
За словами експерта, важливими стали наявність світла, тепла, води, робота ліфтів та доступність укриття. Квартири у будинках, які мають ці умови та розташовані у відносно безпечних місцях, навпаки, користуються попитом.
Таке житло навіть почало трохи дорожчати. За оцінкою Юрія Піти, зростання цін становить близько 10%.
Загалом ринок оренди житла в Україні продовжує змінюватися. За перші шість місяців 2026 року оренда квартир подорожчала на 15%, а приватних будинків — на 29%.
Найбільше зростання цін зафіксували у Харкові, де оренда стала дорожчою на 40%, та Запоріжжі — на 33%.
